Активный Регион

Вы здесь

Нарушение ООО ЖК "Тиман" Закона РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"

Нарушение ООО ЖК "Тиман" Закона РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"

Универсальный номер сигнала: 
0011792
Классификация сигнала: 
Защита прав потребителей
Территориальная принадлежность: 
Сыктывкар
Содержание: 
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Мною было предъявлено застройщику в письменной форме требование (от 10.02.2020 года вх.№236), а именно: Между мной и ООО «Тиман» 12.05.2015 г. был заключен договор № КВ-163/Т-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Гарантийный срок на объект составляет 5 лет с момента передачи мне квартиры. Квартира была мне передана по акту приема-передачи 28.04.2016 г. В период гарантийного срока, во время похолодания в январе 2020 года до -30 градусов мной были обнаружены следующие скрытые строительные недостатки, а именно: 1.Промерзание стены в кухонной зоне квартиры. 2.Проникновение в квартиру холодного воздуха через оконные проемы в кухонной зоне. Данные недостатки привели к нарушению микроклимата в квартире САНПИН и СНИП (температурного режима). Для устранения строительных недостатков необходимо выполнить работы: -Согласно санитарным нормам и правилам СП, произвести утепление стен с наружной части здания для нормализации микроклимата внутри квартиры (температурного режима). -Герметизацию оконных проемов. В соответствие с п.2 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в связи с обнаружением в переданной мне квартире недостатков я требую безвозмездно устранить их в разумный срок. Согласно п. 7.2 договора все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании передаточного акта, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в 30-ти дневный срок с момента уведомления его Участником долевого строительства об этих недостатках. Пунктом 9 ст. 4 закона 214 предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом 214. Сегодня 10.03.2020 года, но в нарушение норм федерального законодательства (Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей") работы по устранению недостатков застройщиком ООО ЖК «Тиман» не выполнены. Поэтому прошу Вас и соответствующие уполномоченные органы государственной власти принять меры воздействия против недобросовестного застройщика за нарушение норм ФЗ.
Дата публикации ответа: 
11 марта 2020 г.
Ответ ОВ и МС: 

Добрый день! Администрация МО ГО «Сыктывкар» не наделена полномочиями по решению вопросов долевого строительства между физическими лицами (дольщиками) и частными компаниями (застройщиками). Согласно ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. Таковым является Служба Республики Коми стройжилтехнадзора.
Согласно подпункта «б» пункта 1 части 9 раздела III Положения о Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), утвержденного Постановлением Правительства Республики Коми от 22.12.2015 № 541, Служба исполняет функции регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Поделиться