Добрый день!
Температура отопительных приборов напрямую зависит от расчётного температурного графика. При этом, котельная не имеет возможности гибкого регулировани – механизмов, которые позволили бы моментально реагировать на перемену погоды.
В межсезонный период «перегревы» в квартирах также вызваны технологическими особенностями процесса теплоснабжения от котельной. В связи с тем, что один и тот же теплоноситель поступает не только на нужды отопления, но и на нагрев холодной воды для превращения её в горячую снижать температуру теплоносителя на выходе от котельной ниже 70°С не допускается. В результате в теплосети циркулирует теплоноситель с температурой, превышающей отопительный температурный график.
Решение данной проблемы возможно посредством установки системы автоматического регулирования и погодозависимой автоматики на вводе в дом (чтобы регулировать подачу тепла в зависимости от температуры наружного воздуха), которая является нужным мероприятием, но требующая значительных финансовых средств, согласия жителей дома, так как тепловой узел относится к общедомовому имуществу дома. В связи с тем, что работы по установке указанной системы не предусмотрены Минимальным перечнем услуг и работ, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённым постановлением правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290, мероприятие должно выполняться за счёт средств собственников.
Самый простой способ регулирования подачи тепла в квартирах можно реализовать, перекрывая отсекающие вентили, установленные на подводках к радиаторам отопления и позволяющие в случае аварийной ситуации отсечь повреждённый прибор без ущерба для дальнейшей работы системы.