Активный Регион

Вы здесь

Правомочность собрания Многоквартирного дома

Правомочность собрания Многоквартирного дома

Фотографии: 
Универсальный номер сигнала: 
0006634
Классификация 2017 года: 
Многоквартирные дома (прочее)
Территориальная принадлежность: 
с. Выльгорт
Содержание: 
В ноябре 2018 года в с. Выльгорт, Сыктывдинского района, проводились общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), по вопросу оплаты за вывоз твердых коммунальных отходов(ТКО) и был включен пункт 4 о распределении сверх нормативных объемов коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества. Просим проверить законность включения этого пункта, т.к. не указано ни статьи, не положения, не постановления РФ, где можно ознакомиться с информацией и понять о чем идет речь. Также в билютени отсутствуют графы: место размещения решения общего собрания собственников МКД; место хранения материалов общего собрания собственников МКД (ст.45 ЖК РФ, ФЗ №188). Отсутствует уведомление о проведение общего собрания собственников помещений МКД (ст.45 ЖК РФ, ФЗ №188). В связи выявленными нарушениями о проведение общего собрания собственников помещений МКД, прошу признать общее собрание собственников помещений МКД в селе Выльгорт, Сыктывдинского района, Республики Коми признать не действительными. Прикладываю копию билютеня.
Дата публикации ответа: 
15 января 2019 г.
Ответ ОВ и МС: 

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса. Исключения составляют случаи, когда собственники помещений на общем собрании приняли решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомового прибора учета.
По всей видимости, в повестку дня общего собрания был вынесен вопрос в соответствии с указанной нормой.
По вопросу признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома разъясняем, что в соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
С учетом изложенного, признание общего собрания собственников помещений недействительным входит в полномочия суда.

Поделиться