Дата публикации ответа:
27.02.2020
Территориальная принадлежность:
Сыктывкар
В январе 2018 года у меня умер отец. Мне досталась по наследству комната в общежитии в лесозаводе. Я там не жил, не прописан. Но коммунальные платежи постоянно поступают ещё и пени начисляют. Просил сделать перерасчёт отказываются в комиэнерго и ухтажилфонд сказали что, услуги мы предоставляем, а то что вы ими не пользуетесь это ваши проблемы. Подскажите как поступить?
Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает: согласно Правил № 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с п. 63, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги на основании платежных документов.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
На основании вышеизложенного, перерасчет платы за коммунальные услуги может быть произведен только в том случае, когда имеется предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.
На основании п.п. а) и д) п. 32 Правил № 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги и приостанавливать или ограничивать подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно п. 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В соответствии с п. 159 Правил 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки установленным п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Что касается несвоевременной оплаты за капитальный ремонт, в случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ, начисляется она так же с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг, согласно п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так же в соответствии с п. 70 Правил 354 размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, нарушения со стороны управляющей, ресурсоснабжающей организации не выявлены, начисления производятся на основании действующего законодательства.
В случае не согласия с действиями управляющей компании, спорные вопросы Вы можете решить в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
