Народный сигнал

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает, что в соотвествии с п. 23 Минимального перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Управляющая компания обязана проводить работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.
29.06.2020 специалистами администрации проведён осмотр подъезда № 5 многковартирного дома № 31 по ул. Коммунистическая. В ходе осмотра подезда сничильного скопления грязи не выявленно.
По информации управляющей компании ООО «Управляющая Компания», уборка в подъезде осуществляется согласно графику.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники (наниматели) вправе оплачивать только фактически выполненные работы и оказанные услуги.
Факт невыполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления должен быть установлен составленным в письменной форме актом, подписанным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, избранным общим собранием собственников, и представителем управляющей организации, либо протоколом (предписанием или иным актом) государственной жилищной инспекции, либо вступившим в законную силу судебным решением.

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает следующее. Подача отопления теплоснабжающей организацией Сыктывкарские тепловые сети Филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» осуществляется в соответствии с утвержденными температурными графиками на котельных. При предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества рекомендуем обратиться в управляющую компанию ООО «Управляющая Компания» (далее -ООО «УК») с целью проведения замеров температуры в квартире и принятия необходимых мер.
По информации ООО «УК» обращения граждан о выполнении замеров в жилых помещениях многоквартирного дома и регулировке системы отопления в управляющую организацию не поступали. Система отопления указанного дома находится в удовлетворительном состоянии и капитального ремонта не требует. При подготовке системы отопления к отопительному сезону на 2020-2021 годы будут выполнены профилактические мероприятия по подготовке тепловых узлов и системы отопления к новому отопительному периоду. Регулировка работы системы отопления по дому в целом проведена, регулировка системы отопления по стоякам может быть выполнена запорной арматурой при подаче теплоносителя по обращениям граждан в управляющую организацию (г. Сыктывкар, ул. Морозова, д.35; т. 32-25-83).
Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 №572 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015-2044 годы, в которую включен дом. Региональная программа находится в свободном доступе сети интернет.
Собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
В соответствии с частью 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из нескольких принципов, одним из которых является фактический уровень собираемости средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора.
В апреле 2019 года Министерством энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми (далее - Министерство) в адрес администраций муниципальных образований городских округов и муниципальных районов в Республике Коми были направлены прогнозные лимиты, возможные к расходованию на 2020 год, рассчитанные НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», исходя из уровня собираемости взносов собственников жилых помещений. Министерство просило учитывать указанные лимиты, так как наличие денежных средств на счету регионального оператора является значимым фактором для реализации региональной программы.
При формировании краткосрочного плана 2020 года возникла ситуация, когда объем средств, подлежащий расходованию на соответствующий год по МО ГО «Сыктывкар», оказался недостаточным для проведения капитального ремонта во всех многоквартирных домах, срок проведения работ в которых предусмотрен региональной программой. Принимая во внимание удовлетворительное техническое состояние системы отопления, данный дом не включен в краткосрочный план реализации региональной программы на 2020 год с указанным видом работ.

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает следующее: в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выполнена замена лифтового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Малышева, д.24.
Заказчиком выполнения работ на объекте выступал НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». По завершению капитального ремонта Печорским управлением Ростехнадзора выявлены замечания: требуется дополнительно заменить электрический кабель, обслуживающий лифты. Данная работа, связанная с приостановкой работы лифтового оборудования, выполнялась в мае текущего года.
По информации, предоставленной региональным оператором, на 01.06.2020 лифтовое оборудование в подъезде №8 многоквартирного дома находится в рабочем состоянии.

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает, что управление многоквартирным домом № 83 по ул. Куратова (далее – МКД) осуществляет ООО «УРЭК». По информации, полученной от управляющей компании ООО «УРЭК», в настоящее время ведутся ремонтные работы лифта, а именно двигателя, сколько продлится ремонт двигателя в управляющей компании не пояснили.
Согласно приложению к договору управления,  перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД № 83 по ул. Куратова,  г. Сыктывкара, уборка мест общего пользования (подъездов) не входит в данный перечень работ и услуг. После окончания режима повышенной готовности собственникам рекомендуем на общем собрании пересмотреть перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД о включении уборки мест общего пользования (подъездом), а так же об источниках и размере финансирования данной услуги. До проведения собрания и принятия решения общего собрания собственников уборки мест общего пользования МКД, управляющей компании ООО «УРЭК» до завершения период режима повышенной готовности рекомендовано поддерживать места общего пользования МКД в чистоте. В целях реализации положений Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», рекомендовано ООО «УРЭК», осуществляющей управление МКД, своевременно проводить обработку мест общего пользования, а так же обеспечивать своевременное информирование граждан по профилактике распространения новой коронавирусной инфекции. 28.05.2020 сотрудниками Управления ЖКХ  произведен визуальный осмотр мест общего пользования МКД, на момент осмотра входная группа, лестничные пролеты, поверхность почтовых ящиков и подоконников находятся в надлежащем состоянии.

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает, что отключение горячего водоснабжения на территории МО ГО «Сыктывкар» в целях проведения гидравлических испытаний тепловых сетей на плотность и прочность Сыктывкарскими тепловыми сетями Филиала Коми ПАО «Т Плюс» запланировано с 01.06.2020.

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает следующее. В соответствии с п.5 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8°C или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8°C.
На основании вышеизложенного, отключение отопления на территории МО ГО «Сыктывкар» осуществлено с 08 мая 2020 года (постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 07 мая 2020 года № 5/1065 «Об окончании отопительного периода в г.Сыктывкаре»).
Согласно п. 2.6.9 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления.
Администрация муниципального образования вправе самостоятельно принимать решение о начале и об окончании отопительного сезона, так как законодательство в этой сфере не ограничивает право органов местного самоуправления установить более ранние сроки начала и более поздние сроки окончания отопительного периода, если это направлено на защиту прав населения.
В связи с нестабильной температурой наружного воздуха на территории МО ГО «Сыктывкар» администрацией было принято решение о возобновлении подачи тепловой энергии на территории МО ГО «Сыктывкар» c 15 мая 2020 года согласно постановлению администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14 мая 2020 года № 5/1115 «О возобновлении подачи тепла в г. Сыктывкаре».

Добрый день! 

Управление многоквартирным домом № 24А по ул. Береговая г. Сыктывкара с 01.11.2017 осуществляет управляющая организация ООО «СПЕЦМОНТАЖСЕРВИС» (адрес: г. Сыктывкар, ул. Школьная, д. 37, телефон: диспетчер (8212) 56-01-70,  аварийная (8212) 57-65-09) адрес на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.
Для установления факта нарушения действующего законодательства со стороны управляющей организации ООО «СПЕЦМОНТАЖСЕРВИС», необходимо проведение внеплановой выездной проверки юридического лица. Основанием для проверки юридического лица, согласно Закона № 294-ФЗ, является письменное обращение гражданина, которое направлено в орган имеющий право на проведения внеплановых проверок юридических лиц  как лично, так и по средствам почтовой связи, а так же с использованием информационно-телекоммуникационную технологий предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). На основании такого обращения органом, осуществляющим государственный и  муниципальный контроль проводится внеплановая выездная проверка юридического лица, в ходе проверки запрашиваются и проверяются все необходимые документы для подтверждения факта нарушения, или наоборот, в случае выявления нарушений, органом, осуществляющим проверку выдается предписание об устранении нарушений.
На основании вышеизложенного сообщаем, что данное обращение было подано с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, не предусматривающих обязательную авторизацию в ЕСИА, оно не отвечает требованиям ч. 3, ст. 10 Закона № 294-ФЗ, и не может служить основанием для проведения внеплановой выездной проверки.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», проведение внеплановой выездной проверки не представляется возможным.
Для проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, после прекращения режима повышенной готовности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, заявитель может обратиться в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» с письменным обращением с использованием почтовой связи, либо лично, а также путем направления электронного документа (обращения) с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в ЕСИА.
Дополнительно сообщаем, что постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.03.2017 № 3/967 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом № 24А по ул. Береговая г. Сыктывкара в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает следующее.Для установления факта нарушения действующего законодательства со стороны управляющей организации ООО «Северное тепло», необходимо проведение внеплановой выездной проверки юридического лица. Основанием для проверки юридического лица, согласно Закона № 294-ФЗ, является письменное обращение гражданина, которое направлено в орган имеющий право на проведения внеплановых проверок юридических лиц как лично, так и по средствам почтовой связи, а так же с использованием информационно-телекоммуникационную технологий предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). На основании такого обращения органом, осуществляющим государственный и муниципальный контроль проводится внеплановая выездная проверка юридического лица, в ходе проверки запрашиваются и проверяются все необходимые документы для подтверждения факта нарушения, или наоборот, в случае выявления нарушений, органом, осуществляющим проверку выдается предписание об устранении нарушений.
На основании вышеизложенного сообщаем, что данное обращение было подано с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, не предусматривающих обязательную авторизацию в ЕСИА, оно не отвечает требованиям ч. 3, ст. 10 Закона № 294-ФЗ, и не может служить основанием для проведения внеплановой выездной проверки.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», проведение внеплановой выездной проверки не представляется возможным.
Для проведения внеплановой проверки юридического лица ООО «Северное тепло» по начислению за коммунальные услуги, после прекращения режима повышенной готовности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, заявитель может обратиться в адрес Службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с письменным обращением с использованием почтовой связи, либо лично, а также путем направления электронного документа (обращения) с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в ЕСИА.

Добрый день!

Жильцами дома № 32а по ул. Дорожная г. Сыктывкара с 01.08.2015 выбрана форма управления домом «Непосредственное управление».
Непосредственное управление домом – это осуществление управленческих действий всеми собственниками жилья в отношении общедомового имущества, без создания товарищества собственников жилья и привлечения управляющей компании.
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений самостоятельно заключают договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества на основании решений общего собрания собственников (статья 164 Жилищного Кодекса РФ).
На основании вышеизложенного, собственникам (нанимателям) жилых помещений по адресу: г. Сыктывкар, ул. Дорожная, д. 32а необходимо определить объем и возможность проведения ремонта выгребной ямы и снос сараев, а также источник финансирования, далее обратиться в адрес обслуживающей организации для заключения договора на оказание услуг и составления локальной сметы.
Также сообщаем, что благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов города Сыктывкара проводится в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» на основании заявок-предложений от заинтересованных лиц.
Согласно протоколу № 4 от 28.02.2020 года заседания общественной муниципальной комиссии по обеспечению реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» членами комиссии принято решение о приостановлении в 2020 году приема предложений от заинтересованных лиц по благоустройству дворовых территорий, в связи с большим объемом нереализованных заявок (40 заявок). Повторно вопрос о начале приема заявок Комиссия рассмотрит в IV квартале 2020 года.
Информация о начале приема заявок по благоустройству дворовых территорий  будет размещена  на сайте администрации МО ГО «Сыктывкар» (Сыктывкар.рф) – Проект «Городская среда» – Проект «Дворовые территории».
Также сообщаем, что согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным и Гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункта 6 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме к исполнителю коммунальных услуг для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания, в данном случае – рассмотрение вопроса по ремонту дворовой территории многоквартирного жилого дома и определении источника финансирования.

Добрый день! По Вашему сигналу на портале Активный регион сообщаем следующее:
Управление многоквартирным домом № 12 по ул. Малышева г. Сыктывкара (далее – МКД) осуществляет ТСЖ «Малышева-12».
Для установления факта нарушения действующего законодательства со стороны ТСЖ «Малышева-12», необходимо проведение внеплановой выездной проверки юридического лица. Основанием для проверки юридического лица, согласно Закона № 294-ФЗ, является письменное обращение гражданина, которое направлено в орган имеющий право на проведения внеплановых проверок юридических лиц как лично, так и по средствам почтовой связи, а так же с использованием информационно-телекоммуникационную технологий предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). На основании такого обращения органом, осуществляющим государственный и муниципальный контроль проводится внеплановая выездная проверка юридического лица, в ходе проверки запрашиваются и проверяются все необходимые документы для подтверждения факта нарушения, или наоборот, в случае выявления нарушений, органом, осуществляющим проверку выдается предписание об устранении нарушений.
На основании вышеизложенного сообщаем, что данное обращение было подано с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, не предусматривающих обязательную авторизацию в ЕСИА, оно не отвечает требованиям ч. 3, ст. 10 Закона № 294-ФЗ, и не может служить основанием для проведения внеплановой выездной проверки.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», проведение внеплановой выездной проверки не представляется возможным.
Для проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, после прекращения режима повышенной готовности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, заявитель может обратиться в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» с письменным обращением с использованием почтовой связи, либо лично, а также путем направления электронного документа (обращения) с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в ЕСИА.
Дополнительно сообщаем, что в целях реализации положений Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 с 16 марта 2020 года «О введении режима повышенной готовности» и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID 2019), управляющим компаниям, ТСЖ, ТСН, ЖСК рекомендовано своевременно проводить обработку мест общего пользования на объектах жилищного фонда, расположенном на территории МО ГО «Сыктывкар», а так же обеспечивать своевременное информирование граждан по профилактике распространения новой коронавирусной инфекции.
В случае несогласия с действиями ТСЖ "Малышева-12", для проведения проверки в рамках лицензионного контроля, по вопросу выполнения рекомендаций, направленных на своевременное проведение мероприятий по обработке мест общего пользования, граждане могут обратиться в службу Республики Коми строительного жилищного, технического надзора (контроля).