Здравствуйте. В ответ на Ваш сигнал сообщаем:
Ваше обращение было направлено в управляющую организацию филиал «Ухтажилфонд» ООО «Региональный оператор Севера» по настоящее время ответ не получен.
В соответствии с утвержденной Региональной программой срок проведения капитального ремонта крыши в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г. Ухта, пр. Ленина, д. 8, запланирован в 2034 - 2036 г.г.
При этом собственники помещений МКД на общем собрании могут принять решение о необходимости проведения капитального ремонта крыши в МКД ранее сроков, установленных Региональной программой.
Порядок рассмотрения вопроса о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД ранее сроков, установленных Региональной программой регламентирован постановлением Правительства Республики Коми от 24.08.2015г. № 373 «О некоторых вопросах, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Коми», согласно которому, в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственникам необходимо обращаться в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Коми (далее - Комиссия), созданную при Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта МКД» по адресу: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д.70, корпус Б.
Порядок работы Комиссии утвержден приказом Фонда Республики Коми капремонта МКД от 20.03.2018г. № 50, с которым Вы можете ознакомиться на официальном сайте Фонда (http://regoperatorkomi.ru/), в разделе «Собственникам», подраздел «Установление необходимости проведения капитального ремонта».
Собственники помещений МКД (уполномоченное лицо, выбранное собственниками помещений МКД на общем собрании) на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, в течение 30 календарных дней со дня принятия такого решения письменно обращаются в Комиссию.
К письменному обращению должны быть приложены:
а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением об установлении необходимости проведения капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома и (или) внутридомовой инженерной системы (в соответствии с перечнем работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных региональной программой), в отношении которых требуется установление необходимости проведения капитального ремонта (далее - конструктивный элемент дома), а также с указанием лица, уполномоченного на подачу заявления;
б) заключение специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов дома с данными об их физическом износе;
в) фотоматериалы на бумажном носителе и (или) в электронном виде, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта конструктивного элемента дома;
г) техническая документация на многоквартирный дом, технический паспорт;
д) иные сведения и документы, предоставляемые по инициативе заявителя.
В случае непредставления документов, предусмотренных пунктами "а" - "в", региональный оператор в течение 5 рабочих дней возвращает документы собственнику с указанием причины возврата документов.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД должен быть оформлен в соответствии с требованиями, регламентированными приказом Минстроя России от 28.01.2019г. № 44/пр.
До проведения капитального ремонта общего имущества в МКД поддерживающий текущий ремонт должен осуществляться управляющей организацией в рамках действующего договора управления МКД. Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД и утверждении затрат на его проведение относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Дополнительно информируем, что в случае ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, необходимо письменно либо электронно с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации обратиться в адрес Государственной жилищной инспекции Республики Коми по г. Ухта, по адресу: г.Ухта, ул. Дзержинского, д. 4 (время работы: пн-чт 8:45–17:15, перерыв 13:00–14:00; пт 8:45–15:45, перерыв 13:00–14:00