Дата публикации ответа:
19.02.2020
Территориальная принадлежность:
Емва
АГП Емва оставила целый район без УК, у нас выгребные ямы, переполненные,т.к. компания АНК, которая была ничего не делала. Район остался бесхозным!! Что нам делать? Имеет ли администрация оставить район без обслуживания УК?
Уважаемая Светлана Викторовна!
На Ваш сигнал на портале Активный регион сообщаем следующее:
В соответствии с п. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06. 02.2006 № 75, администрация городского поселения «Емва» назначила с 12 января 2019 года ООО «АНК», - управляющей организацией для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории городского поселения «Емва», в отношении которых собственниками не выбран способ управления многоквартирным домом сроком на один год в том числе м. Лесокомбинат. Срок действия договора закончился 12.01.2020г.
Согласно положениям ЖК РФ в каждом МКД должен быть определен способ управления домом. По общему правилу его выбирают собственники помещений в МКД на общем собрании согласно (п. п. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ) большинством от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников помещений (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Собственники квартир в МКД вправе принять решение о создании ТСЖ, ( в некоторых случаях они могут осуществлять непосредственное управление), либо принять решение об управлении дома управляющей организацией. В данном случае кроме самого способа управления, общему собранию необходимо выбрать управляющую организацию, согласовать с ней условия договора и размер платы за содержание и ремонт общего имущества согласно (п. 1 ст. 162 и п. 7 ст. 156 ЖК РФ)
Если собственники не выбрали или не реализовали выбранный способ управления, за них это сделают орган местного самоуправления, руководствуясь п. 4 ст. 161 ЖК РФ. Согласно данной норме проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для домов, собственники помещений в которых в течение года до дня проведения указанного конкурса не определились с управлением своим домом (Если и ОМСУ в установленном порядке не определят УК для конкретного дома, ответственным за управление им становится муниципальное образование ,как минимум в части предоставления коммунальных услуг).
Коммунальные услуги электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (кроме выгребных ям) предоставляют ресурсоснабжающие организации города Емва, а именно АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания», Газпром межрегионгаз филиал в г. Емва, Филиал ПАО «МРСК Северо-Запада» в Республике Коми.
Администрация городского поселения «Емва» провела конкурс по выбору управляющей организации, который был признан не состоявшийся в связи с отсутствием заявок от организаций, имеющих лицензию на оказания данного вида услуг.
В соответствии с п. 59 постановления Правительства РФ от 06. 02.2006 № 75 следующий конкурс состоится через три месяца с увеличением тарифа за 1 кв м на 10 %.
С 27.01.20г. по 31.01.20г. специалистами администрации ГП «Емва» инициированы собрания собственников для разъяснения собственникам о необходимости определения способа управления МКД.
