Народный сигнал

Добрый день! 

Управление многоквартирным домом № 24А по ул. Береговая г. Сыктывкара с 01.11.2017 осуществляет управляющая организация ООО «СПЕЦМОНТАЖСЕРВИС» (адрес: г. Сыктывкар, ул. Школьная, д. 37, телефон: диспетчер (8212) 56-01-70,  аварийная (8212) 57-65-09) адрес на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.
Для установления факта нарушения действующего законодательства со стороны управляющей организации ООО «СПЕЦМОНТАЖСЕРВИС», необходимо проведение внеплановой выездной проверки юридического лица. Основанием для проверки юридического лица, согласно Закона № 294-ФЗ, является письменное обращение гражданина, которое направлено в орган имеющий право на проведения внеплановых проверок юридических лиц  как лично, так и по средствам почтовой связи, а так же с использованием информационно-телекоммуникационную технологий предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). На основании такого обращения органом, осуществляющим государственный и  муниципальный контроль проводится внеплановая выездная проверка юридического лица, в ходе проверки запрашиваются и проверяются все необходимые документы для подтверждения факта нарушения, или наоборот, в случае выявления нарушений, органом, осуществляющим проверку выдается предписание об устранении нарушений.
На основании вышеизложенного сообщаем, что данное обращение было подано с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, не предусматривающих обязательную авторизацию в ЕСИА, оно не отвечает требованиям ч. 3, ст. 10 Закона № 294-ФЗ, и не может служить основанием для проведения внеплановой выездной проверки.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», проведение внеплановой выездной проверки не представляется возможным.
Для проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, после прекращения режима повышенной готовности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, заявитель может обратиться в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» с письменным обращением с использованием почтовой связи, либо лично, а также путем направления электронного документа (обращения) с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в ЕСИА.
Дополнительно сообщаем, что постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.03.2017 № 3/967 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом № 24А по ул. Береговая г. Сыктывкара в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Добрый день! По  Вашему сигналу на портале Активный регион сообщаем следующее:
Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «УХТАЖИЛФОНД».
Управление домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ч. 3, ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ). В связи с чем, проведение проверки в отношении управляющей организации ООО «УХТАЖИЛФОНД» в данном случае будет расцениваться как нарушение действующего законодательства.
В случае невыполнения управляющей организацией работ по содержанию общего имущества в соответствии с договором управления, рекомендуем Вам письменно обращаться в Государственную жилищную инспекцию по г. Ухте (ул. Дзержинского, д. 4, время работы: пн-чт 8:45–17:15, перерыв 13:00–14:00; пт 8:45–15:45, перерыв 13:00–14:00) для проведения проверки деятельности юридического лица.
Дополнительно информируем, что МУ «УЖКХ» был направлен запрос в ООО «УХТАЖИЛФОНД» по данному вопросу, информация не предоставлена.

Добрый день! По информации, предоставленной  управляющей организацией, ремонт шиферных кровель в многоквартирных домах № 1 и 2 по ул. Школьная в пст. Тобысь запланирован до 01.06.2020.
В случае бездействия управляющей организации, рекомендуем Вам письменно либо электронно с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации обратиться в адрес Государственной жилищной инспекции Республики Коми по г. Ухта, по адресу: г. Ухта, ул. Дзержинского, д. 4 (время работы: пн-чт 8:45–17:15, перерыв 13:00–14:00; пт 8:45–15:45, перерыв 13:00–14:00) для проведения проверки деятельности юридического лица.

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщает следующее.Для установления факта нарушения действующего законодательства со стороны управляющей организации ООО «Северное тепло», необходимо проведение внеплановой выездной проверки юридического лица. Основанием для проверки юридического лица, согласно Закона № 294-ФЗ, является письменное обращение гражданина, которое направлено в орган имеющий право на проведения внеплановых проверок юридических лиц как лично, так и по средствам почтовой связи, а так же с использованием информационно-телекоммуникационную технологий предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). На основании такого обращения органом, осуществляющим государственный и муниципальный контроль проводится внеплановая выездная проверка юридического лица, в ходе проверки запрашиваются и проверяются все необходимые документы для подтверждения факта нарушения, или наоборот, в случае выявления нарушений, органом, осуществляющим проверку выдается предписание об устранении нарушений.
На основании вышеизложенного сообщаем, что данное обращение было подано с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, не предусматривающих обязательную авторизацию в ЕСИА, оно не отвечает требованиям ч. 3, ст. 10 Закона № 294-ФЗ, и не может служить основанием для проведения внеплановой выездной проверки.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», проведение внеплановой выездной проверки не представляется возможным.
Для проведения внеплановой проверки юридического лица ООО «Северное тепло» по начислению за коммунальные услуги, после прекращения режима повышенной готовности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, заявитель может обратиться в адрес Службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) с письменным обращением с использованием почтовой связи, либо лично, а также путем направления электронного документа (обращения) с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в ЕСИА.

Добрый день! За указанным МКД расположена дворовая территория МКД № 1 по ул. Дзержинского. Судя по предоставленным фотоматериалам, речь идет о детской площадке, расположенной на свободном от застройки земельном участке, между многоквартирным домом № 5 по ул. Дзержинского и МКД № 7 по ул. Дзержинского в г. Ухта. В реестре муниципальной собственности данная площадка отсутствует.
В соответствии с ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Состав общего имущества собственников утверждается на общем собрании собственников помещений и является Приложением к договору управления.
По информации, размещенной на официальном сайте управляющей организации ООО «УХТАЖИЛФОНД», осуществляющей управление МКД №№ 5, 7 по ул. Дзержинского в г. Ухта на основании договора управления, в состав общего имущества собственников указанного МКД входит земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, и границы  которого определены на основании данных технического паспорта, с элементами озеленения и благоустройства, а также дворовая и уличная территория, закрепленная по паспорту БТИ (асфальтовое покрытие, газон, грунт).
В соответствии с приложением к договору управления, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников, входят работы по очистке газона и грунта сильной загрязненности.
В ходе визуального осмотра указанной территории 20.05.2020 г. – санитарное состояние участка удовлетворительное.

Добрый день!

Жильцами дома № 32а по ул. Дорожная г. Сыктывкара с 01.08.2015 выбрана форма управления домом «Непосредственное управление».
Непосредственное управление домом – это осуществление управленческих действий всеми собственниками жилья в отношении общедомового имущества, без создания товарищества собственников жилья и привлечения управляющей компании.
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений самостоятельно заключают договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества на основании решений общего собрания собственников (статья 164 Жилищного Кодекса РФ).
На основании вышеизложенного, собственникам (нанимателям) жилых помещений по адресу: г. Сыктывкар, ул. Дорожная, д. 32а необходимо определить объем и возможность проведения ремонта выгребной ямы и снос сараев, а также источник финансирования, далее обратиться в адрес обслуживающей организации для заключения договора на оказание услуг и составления локальной сметы.
Также сообщаем, что благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов города Сыктывкара проводится в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» на основании заявок-предложений от заинтересованных лиц.
Согласно протоколу № 4 от 28.02.2020 года заседания общественной муниципальной комиссии по обеспечению реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» членами комиссии принято решение о приостановлении в 2020 году приема предложений от заинтересованных лиц по благоустройству дворовых территорий, в связи с большим объемом нереализованных заявок (40 заявок). Повторно вопрос о начале приема заявок Комиссия рассмотрит в IV квартале 2020 года.
Информация о начале приема заявок по благоустройству дворовых территорий  будет размещена  на сайте администрации МО ГО «Сыктывкар» (Сыктывкар.рф) – Проект «Городская среда» – Проект «Дворовые территории».
Также сообщаем, что согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным и Гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункта 6 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме к исполнителю коммунальных услуг для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания, в данном случае – рассмотрение вопроса по ремонту дворовой территории многоквартирного жилого дома и определении источника финансирования.

Добрый день! По Вашему сигналу на портале Активный регион сообщаем следующее:
Управление многоквартирным домом № 12 по ул. Малышева г. Сыктывкара (далее – МКД) осуществляет ТСЖ «Малышева-12».
Для установления факта нарушения действующего законодательства со стороны ТСЖ «Малышева-12», необходимо проведение внеплановой выездной проверки юридического лица. Основанием для проверки юридического лица, согласно Закона № 294-ФЗ, является письменное обращение гражданина, которое направлено в орган имеющий право на проведения внеплановых проверок юридических лиц как лично, так и по средствам почтовой связи, а так же с использованием информационно-телекоммуникационную технологий предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). На основании такого обращения органом, осуществляющим государственный и муниципальный контроль проводится внеплановая выездная проверка юридического лица, в ходе проверки запрашиваются и проверяются все необходимые документы для подтверждения факта нарушения, или наоборот, в случае выявления нарушений, органом, осуществляющим проверку выдается предписание об устранении нарушений.
На основании вышеизложенного сообщаем, что данное обращение было подано с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, не предусматривающих обязательную авторизацию в ЕСИА, оно не отвечает требованиям ч. 3, ст. 10 Закона № 294-ФЗ, и не может служить основанием для проведения внеплановой выездной проверки.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», проведение внеплановой выездной проверки не представляется возможным.
Для проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, после прекращения режима повышенной готовности из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, заявитель может обратиться в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» с письменным обращением с использованием почтовой связи, либо лично, а также путем направления электронного документа (обращения) с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную регистрацию заявителя в ЕСИА.
Дополнительно сообщаем, что в целях реализации положений Указа Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 с 16 марта 2020 года «О введении режима повышенной готовности» и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID 2019), управляющим компаниям, ТСЖ, ТСН, ЖСК рекомендовано своевременно проводить обработку мест общего пользования на объектах жилищного фонда, расположенном на территории МО ГО «Сыктывкар», а так же обеспечивать своевременное информирование граждан по профилактике распространения новой коронавирусной инфекции.
В случае несогласия с действиями ТСЖ "Малышева-12", для проведения проверки в рамках лицензионного контроля, по вопросу выполнения рекомендаций, направленных на своевременное проведение мероприятий по обработке мест общего пользования, граждане могут обратиться в службу Республики Коми строительного жилищного, технического надзора (контроля).

Добрый день!
Температура отопительных приборов напрямую зависит от расчётного температурного графика. При этом, котельная не имеет возможности гибкого регулировани – механизмов, которые позволили бы моментально реагировать на перемену погоды.
В межсезонный период «перегревы» в квартирах также вызваны технологическими особенностями процесса теплоснабжения от котельной. В связи с тем, что один и тот же теплоноситель поступает не только на нужды отопления, но и на нагрев холодной воды для превращения её в горячую снижать температуру теплоносителя на выходе от котельной ниже 70°С не допускается. В результате в теплосети циркулирует теплоноситель с температурой, превышающей отопительный температурный график.
Решение данной проблемы возможно посредством установки системы автоматического регулирования и погодозависимой автоматики на вводе в дом (чтобы регулировать подачу тепла в зависимости от температуры наружного воздуха), которая является нужным мероприятием, но требующая значительных финансовых средств, согласия жителей дома, так как тепловой узел относится к общедомовому имуществу дома. В связи с тем, что работы по установке указанной системы не предусмотрены Минимальным перечнем услуг и работ, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённым постановлением правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290, мероприятие должно выполняться за счёт средств собственников.
Самый простой способ регулирования подачи тепла в квартирах можно реализовать, перекрывая отсекающие вентили, установленные на подводках к радиаторам отопления и позволяющие в случае аварийной ситуации отсечь повреждённый прибор без ущерба для дальнейшей работы системы.

Добрый день!  Управление ЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар" в ответ на ваш сигнал сообщает следующее: многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Сыктывкар, ул. Малышева, д.24, жилое здание 1982 года постройки, находится под управлением управляющей организации ООО «УК».
В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах выполнена замена лифтового оборудования. Заказчиком выполнения работ на объекте выступал НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». По завершению ремонта по требованию Печорского управления Ростехнадзора необходимо еще заменить электрический кабель, обслуживающий лифты. Данная работа связана с приостановкой работы лифтового оборудования.
По информации ООО «УК» на 14.05.2020 лифтовое оборудование во всем доме находится в рабочем состоянии.
 

Добрый день! Управление ЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар" в ответ на ваш сигнал сообщает, что инофрмация доведена до некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в целях принятия необходимых мер.